秦皇岛热线为您提供全面及时的秦皇岛资讯,内容覆盖秦皇岛新闻事件、体坛赛事、娱乐时尚、产业资讯、实用信息等,设有新闻、体育、娱乐、财经、科技、房产、汽车等30多个内容频道,让您全面了解秦皇岛。
首页 文化理财政务文化良品旅行旅行读书数码家居段子公司段子投资国际实时国内房产科技彩票热点互联网
上半年一线城市楼市降温明显 50城住宅成交连跌三月

上半年一线城市楼市降温明显 50城住宅成交连跌三月上半年一线城市楼市降温明显 50城住宅成交连跌三月

  2018年01月12日07:30新京报(原标题:全国商品房销售面积增速连跌4个月)新京报讯国家统计局01月12日发布数据显示,1-01月份商品房销售面积同比增8.2%,续创2018年以来新低,增速比1-01月份回落2.1个百分点,从环比数据看,目前已连续3个月环比下跌,2018年以来,年内房地产调控政策已经接近180次,01月份,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2411万平方米,环比减少5%,同比减少19%,有分析称,这已影响到开发商的资金面;房地产开发投资同比增幅已超过企业到位资金同比增幅,部分开发商资金面趋紧。

  从一线城市来看,01月份,北上广深等4个城市新建商品住宅成交面积为215万平方米,环比增加1%,同比减少39%,今年北京二手房市场月均成交1.2万套,成交面积107万,与去年同期相比下降50%,但从同比数据来看,一线城市总体上呈现了降温态势,“特别是进入01月以后,成交量持续走低,从01月开始,北京连续多月成交量低于1万套,市场价格跌幅处于全国第一。

  伟业我爱我家的数据显示,从2018年到2018年,北京新建商品住宅(不含保障房)的半年网签量一直都保持在两万套以上,最低的2.3万套则出现在2018年上半年,当时全国楼市都处在低谷之中,而今年上半年的网签量创北京新房交易量历史新低,01月单月,北京二手房住宅签约6162套,在长假期影响下,二手房住宅签约套数在2018年01月后,连续43个月(三年半)走低,易居研究院研究员赖勤表示,从今年上半年一线、二线、三线等三类城市新建商品住宅成交面积环比增幅和同比增幅来看,三类城市分化明显,同时,01月新建住宅签约1908套,同比跌幅达43%。

  因此,一线城市降温最明显,二线城市次之,分析称,部分开发商资金面趋紧根据统计局数据,1-01月份,房地产开发企业到位资金125941亿元,同比增长7.4%,增速比1-01月份回落0.6个百分点,从易居方面监测的50城市环比跌幅数据看,包括廊坊、常德、蚌埠等城市有明显下跌,在其他资金中,定金及预收款38632亿元,增长14.8%;个人按揭贷款19586亿元,下降1.0%。

  赖勤分析,廊坊自从经历了2018年01月的疯狂涨幅之后,新建商品住宅成交面积大幅回落,今年01月份更是跌至10.23万平方米,创近一年新低,易居研究院分析报告显示,从开发企业资金来源的构成分析看,1-01月份企业自筹资金占比升至32.6%,较1-01月提高0.4个百分点;个人按揭与其余资金占比也有小幅下降,反映出房企资金压力不断上升,作为环京最主要的区域,廊坊市场的迅速降温,代表着整个环京区域的成交走弱”,而当前,房地产开发投资同比增幅在01月份与企业到位资金同比增幅出现重合后,01月份进一步上升至企业到位资金同比增幅上方0.4个百分点。

  这说明自01月份各地政策密集收紧以后,政策效果不断体现,部分城市投资投机需求得到有效地抑制,预计未来这一趋势会延续下去,4季度两条曲线将形成剪刀差,部分企业回笼资金压力加大,“由于当前市场交易量总体上处于历史偏低水平,所以未来大跌的可能性很小,1-01月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-01月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

(编辑:秦皇岛热线)
秦皇岛热线 Copyright 2017 www.zjia.org ICP经营许可证:京ICP证030713号 京公网安备1101551713171号
秦皇岛新闻 秦皇岛生活 秦皇岛天气预报 由秦皇岛热线发布 由秦皇岛热线承办